Экономика ИПК

Как происходит покупка жилья в рассрочку через кредитный кооператив?

Ответ на данный вопрос интересует всех без исключения граждан, которые желают купить квартиру в рассрочку, но по объективным причинам не могут воспользоваться банковским кредитованием. Из данной статьи вы узнаете, по какому принципу работает кредитный кооператив и на каких условиях предоставляются денежные средства.

Первым шагом является вступление гражданина в число дольщиков ипотечного кооператива "Союз МЖК". Между сторонами заключается договор, и дольщиком оплачивается вступительный членский взнос. Для получения ссуды на приобретение жилья в рассрочку участнику кооператива требуется накопить половину суммы от стоимости объекта. Это происходит за счет паевых взносов в общий фонд ипотечного кооператива.

Важно! Обратите внимание: "Союз МЖК" никак не влияет на ваше решение по выбору объекта недвижимости. Вы можете подобрать квартиру на вторичном рынке или рассмотреть вариант покупки жилья в новостройке. Еще один нюанс - отсутствие штрафных санкций на этапе накопления. Каждый дольщик сам определяет удобный для него график внесения средств в паевой фонд.

В каком порядке выдается ссуда на покупку квартиры в рассрочку?

В кредитном кооперативе действует рейтинговая система, в соответствии с которой каждому дольщику насчитывается определенный рейтинг. Он зависит от количества взносов и времени их нахождения в общем фонде. Как только участник накапливает половину стоимости жилья, рейтинг дольщика достигает единицы. У него появляется право получить недостающую сумму из общего фонда и стать собственником жилья. Квартира в рассрочку приобретается в собственность владельца, однако до погашения задолженности по ссуде объект находится в залоге у кооператива.

Таким образом, гражданин может сразу заселиться в свою квартиру, прописаться в ней. Сроки возврата займа из паевого фонда кооператива зависят от суммы и срока накопления. Максимальный период рассрочки составляет 15 лет. После погашения задолженности с объекта снимается обременение в виде залога, и бывший пайщик становится полноправным собственником недвижимости.