Вступление

Если Вы приняли решение о вступлении в ИПК «Союз МЖК», то, наверное, уже знаете, что наш кооператив – это самый простой и выгодный способ получить беспроцентную ссуду на покупку недвижимости. В этом разделе мы постарались ответить на Ваши возможные вопросы и доступно описать процесс вступления. Сразу скажем, что стать членом кооператива намного проще, чем получить любой ипотечный кредит в банке, но обо всем по порядку.

1. Первое, что Вам предстоит сделать для вступления, – это приехать в офис ИПК «Союз МЖК», захватив с собой паспорт (или любой другой заменяющий его документ). Огромным преимуществом ипотеки перед банковским кредитом является то, что Вам НЕ потребуются ни сведения о занятости, ни справки о доходах, ни заявления поручителей.  Казалось бы, сейчас в этом вопросе и многие коммерческие банки стали придерживаться либеральной позиции и не настаивают на обязательном предоставлении официальной справки о доходах, заверенной по месту работы. В пакете требуемых документов фигурирует лишь справка о доходах по форме банка. Однако при ближайшем рассмотрении такое «послабление» оказывается мнимым. После заполнения справки по форме банка с человека начинают требовать еще один документ, подтверждающий размер доходов. Например, справку с места работы – пусть, мол, бухгалтерия напишет справку и укажет там хотя бы минимально допустимую сумму, например зарплату в 30-40 тыс. руб. Понятно, что такое требование становится для многих людей совершенно невыполнимым: если они не могут изначально предоставить официальную справку о доходах, значит, работодатель выдает им зарплату в «конвертах». Можете быть уверены – мы выполняем свои обещания и дорожим Вашим временем.

2. Следующий и, пожалуй, самый важный шаг – это определиться с параметрами недвижимости, которую Вам хотелось бы приобрести, и её местонахождением. В этом вопросе Вам помогут разобраться опытные менеджеры нашей компании. На практике, для того чтобы найти подходящую недвижимость по её реальной стоимости, необходимо провести сравнительный анализ всех предложений на рынке недвижимости по аналогичным объектам.
В отличие от условий банковских кредитов, Вы не ограничены в выборе недвижимости. В ИПК «Союз МЖК» имеется возможность приобретения недвижимости как на вторичном рынке, так и в новостройках. Вам не придется покупать жилье по заведомо завышенным ценам, которое обычно предлагают коммерческие банки, – напротив, Вы сами решаете, какая именно квартира Вам нужна. Срок подбора подходящего жилья не ограничен. 
На сегодняшний день ИПК «Союз МЖК» – единственный кооператив, предоставляющий ипотеку практически на все виды недвижимости: квартиру, комнату, дом, коттедж, участок земли, коммерческую недвижимость. Такого разнообразия Вы не встретите нигде более.
Существуют, правда, и некоторые ограничения. Они распространяются на ветхое жильё, жильё под снос и реконструкцию. Есть некоторые нюансы и с покупкой новостроек. Так, прежде чем оформить покупку жилья на начальной стадии строительства, специалисты ИПК проверят, все ли в порядке с документами на строительство.
Такие ограничения связаны с большими рисками покупки жилья перечисленных категорий, а для нас главное – защита интересов членов кооператива и сохранность вложенных ими денег.
3. Последним и завершающим на этой стадии моментом становится определение срока рассрочки исходя из финансовых возможностей клиента.  Здесь важно отметить, что чем большая рассрочка требуется члену кооператива, тем длительнее должен быть процесс накопления 50% стоимости недвижимости. ИПК «Союз МЖК» может предоставить рассрочку длительностью до 15 лет.
Как видите, схема вступления в наш кооператив максимально проста и удобна. Отчасти это стало возможным благодаря тому, что квартира приобретается в собственность члена кооператива, но с залогом на ИПК. Таким образом мы страхуем средства других вкладчиков, а высокий процент собственных средств (не менее половины) подтверждает состоятельность заёмщика.