Погашение

Ну вот, большая часть пути пройдена: желаемая недвижимость в Вашей собственности, а половина стоимости за нее уже выплачена. После приобретения для члена ИПК квартиры/дома/дачи его ежемесячный платеж складывается из паевого и членского взносов. Паевые взносы – это возврат ссуды, выданной на приобретение жилья, а членские взносы – средства, идущие на обеспечение текущей работы кооператива. Решение о ежемесячной выплате членских взносов было принято для того, чтобы финансовая нагрузка члена ИПК, погашающего ссуду, была равномерной. Членские взносы уплачиваются до момента полного погашения членом ИПК своих обязательств перед кооперативом из расчета 6% от оставшейся суммы ежегодно.
       Ссуда погашается равными долями в течение всего срока рассрочки. Здесь хотим обратить Ваше внимание на страховые платежи, которые уплачиваются раз в год в резервный фонд кооператива и составляют 0,8% от стоимости недвижимости. Страховые платежи осуществляются для того, чтобы гарантировать себе компенсацию в случае форс-мажорных обстоятельств (пожар, наводнение и пр.). Указанный платеж является аналогом страховки, т.к. в этом случае Вы не финансируете деятельность страховой компании, изначально закладывающей в стоимость страховки величину собственной прибыли. Подробнее обо всех взносах вы можете узнать в соответствующем разделе. Для того чтобы работа кооператива была прозрачной для пайщиков, паевые и членские взносы поступают на разные расчётные счета. Один из главных принципов ИПК «Союз МЖК» состоит в том, что расходование средств с расчётного счёта для паевых взносов может происходить только на целевые нужды – приобретение недвижимости для пайщиков кооператива.
       После завершения всех взаиморасчётов с недвижимости снимается обременение и бывший пайщик становится полноправным хозяином. Огромным преимуществом ИПК «Союз МЖК» перед любыми банками является то, что выплаты можно производить в ускоренном порядке, при этом никаких штрафных санкций не взимается. Графиком выплат оговариваются только минимальные ежемесячные платежи. Более того, вы можете по собственному желанию досрочно расплатиться с кооперативом за приобретенное для Вас жилье. Досрочное погашение полученной ссуды поощряется. При досрочном погашении член ИПК, безусловно, сэкономит на членском взносе.