Какие права имеет владелец ипотечной квартиры?

Ипотечная квартира: на что владелец имеет право

Приобретение квартиры в ипотеку для многих семей является единственной возможностью решения жилищного вопроса. Однако пользование жильем в рассрочку предполагает соблюдение определенных правил. Им нужно следовать несмотря на то, что квартира как бы уже находится в вашей собственности.

Что нужно знать, если вы взяли квартиру в ипотеку

Необходимо помнить о том, что ипотечное жилье находится в залоге у банка. Вы же имеете право пользоваться им, владеть и распоряжаться. Первое понятие говорит о том, что вы можете проживать в ипотечной квартире со своей семьей и родственниками, а также прописывать туда других людей, но обязательно ставить об этом в известность банк. Все лица, которые проживают в квартире, несут ответственность за ее сохранность перед учреждением, выдавшим ипотеку.

Несмотря на то, что в договоре обычно указывается право владельца распоряжения жильем, на практике оно несет достаточно ограниченный характер. Так, вы не можете подарить или завещать кому-то ипотечную квартиру до того, пока полностью не рассчитаетесь с банком. Теоретически такая процедура считается возможной, но только с согласия кредитора, получение которого представляет собой достаточно сложный и длительный процесс. То же самое касается и продажи квартиры, которая пребывает в ипотеке: банки разрешают ее только в самых крайних случаях. Зато делать в таком жилье ремонт, пусть даже и капитальный, вы имеете полное право, даже не сообщая об этом банку. Вы приобретаете квартиру не на один год и можете облагораживать ее по своему вкусу в соответствии с соображениями комфорта. Но если вы решите сделать в ней перепланировку, придется оформить множество бумаг. Для начала нужно будет согласовать проект со всеми жилищно-эксплуатационными конторами, а затем обратиться в страховую компанию. Если она разрешит вам проводить перепланировку, можете отправляться в банк, чтобы попросить его согласия. Ну а если вас интересует, как получить ссуду на жилье, внимательно изучите информацию на нашем сайте.